廣西提升住房公積金服務效能 二手房住房公積金貸款評估取消

廣西提升住房公積金服務效能,讓市民辦業務實現零材料零跑腿

二手房住房公積金貸款評估取消了  

自治區住房和城鄉建設廳近日下發關于提升住房公積金服務效能的通知(以下簡稱通知),取消二手房住房公積金貸款評估報告等證明事項要件,相關證明事項改為公積金中心內部核查。同時明確將購房提取、償還商業住房貸款提取等業務作為下一階段實現網上辦理的重點,讓市民辦理住房公積金業務能夠零材料、零跑腿。

取消二手房住房公積金貸款評估報告

房屋評估報告是此前進行二手房公積金貸款必須提供的一大要件。申請公積金貸款職工不僅要委托房產評估機構進行房產評估,還得支付評估費用,可謂費時、費錢、費力。以目前行業默認的房屋價值的0.5%計算,購買一套協議價100萬元的二手房,辦理住房公積金貸款就要付5000元的評估費。現在,這筆錢可以省下了。

“取消二手房住房公積金貸款評估報告要件”是通知的一大亮點,是指群眾辦理二手房住房公積金貸款時不需再提供所購房產的評估報告,進一步降低群眾貸款成本。

通知明確,二手房抵押物價值以合同交易價格和公積金中心內部核查確定的價值中較低者確定。公積金中心內部核查的定價可以參考契稅完稅證明的計稅價格、房屋交易網簽備案價格、委托評估、現場勘評、動態調整的城(片)區存量房貸款指導限價等方式。

明年6月實現繳存業務全流程網上辦

通知明確了新開辦企業辦理住房公積金繳存開戶登記的辦理方式——不需再跑公積金中心,辦理零材料、零跑腿。

按要求,各住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)要在今年12月底前調整業務流程,實現通過“多證合一”途徑辦好新開辦企業住房公積金繳存開戶登記業務。也就是說,新開辦企業在市場監管部門辦理企業開戶登記時,可以一站式同時辦好住房公積金繳存開戶登記,切實減少企業辦事負擔和時間成本。

通知提出,各公積金中心要加大個人自愿繳存住房公積金政策宣傳和建繳服務力度,除普及進城務工人員、個體工商戶等新市民群體外,要重點加大對各類專業事務所、物流、貿易市場、保險、旅游、家政、房產經紀等雇傭關系集中的行業和靈活就業人員密集場所的宣傳力度,為自愿參繳人員提供網上開戶、自動扣繳等便捷服務。

根據通知,廣西將在2020年6月底前實現住房公積金繳存業務全流程網上辦理。

可共享獲取的信息不得再收紙質材料

今年以來,不少市民辦理公積金業務時發現不再需要填寫紙質申請表這一可喜變化。

據悉,全區目前已有一半以上公積金中心實現業務簽字確認制。通知明確提出,各公積金中心要取消繳存、提取、貸款業務辦理人填寫紙質申請表,實行業務表單簽字確認制。各公積金中心要主動依托本地區數字政務一體化平臺、房產交易網簽備案信息平臺、稅務發票查驗平臺等渠道共享跨部門信息;各公積金中心已掌握相關業務信息、可通過信息共享或系統校驗獲取申請人業務辦理材料的,不得再向申請人收取紙質材料。推進購房提取、償還商業住房貸款提取等業務網上辦理或約定辦理,進一步擴大網上辦理或離柜辦理的住房公積金業務種類。

通知明確,將購房提取、償還商業住房貸款提取等業務作為下一階段實現網上辦理的重點,有效提高住房公積金業務辦理離柜率,提升辦事群眾便捷感和獲得感。

■相關鏈接 二手房抵押物價值的幾種核定方式

●計稅價格:契稅完稅憑證或增值稅發票上記載的價格。

●委托評估:公積金中心認為合同交易價格偏高的,可以采取購買評估服務的方式委托評估確定現值。

●現場勘評:公積金中心自行組織信貸員或工作小組現場勘查評定價值和采集有關房產信息。

●房屋交易網簽備案價格:經本地區房產行政管理部門房屋交易網簽備案的價格。

●城(片)區存量房貸款指導限價:參照稅務機關的做法,動態設定城(片)區存量房的貸款指導單價,如交易單價超過指導單價的,以指導單價計算確定抵押物現值。指導單價可結合本地區房地產市場形勢不定期動態調整。

(記者 韓沛 )

(作者:韓沛)

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